二手房买卖合同中卖方反悔时，处理方式可以包括要求卖方继续履行合同、承担相应的违约责任，或者通过法律途径解决争议。如果协商无法解决纠纷，可以到人民起诉卖方。买卖二手房涉及到的税费有契税、个人所得税、印花税、和城建税等。二手房屋买卖需要准备的材料包括产权人的身份证明、房屋的产权证、二手房买卖合同和申请过户登记的材料等。
法律分析
如果二手房买卖合同中卖方反悔,处理方式可以包括要求卖方继续履行合同、承担相应的违约责任,或者通过法律途径解决争议。如果协商无法解决纠纷，可以到人民起诉卖方。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、买卖二手房要缴纳哪些税
买卖二手房涉及到的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的（购买不足2年的住房）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
三、二手房屋买卖需要准备哪些材料
二手房屋买卖需要准备的材料如下：
1.产权人的身份证明，如身份证；
2.该房屋的产权证；
3.二手房买卖合同；
4.如申请过户登记，还需提交申请书等材料。
根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
拓展延伸
买卖二手房需要缴纳哪些税？根据我国《房产交易税法》和《个人所得税法》的相关规定，买卖二手房需要缴纳以下几种税：
1. 房产交易税：由购房人支付，税率为1%。
2. 个人所得税：由卖房人支付，税率为3%。
3. 营业税：二手房交易属于“销售不动产”行为，需缴纳营业税，税率为5%。
4. 城建税及教育费附加：由购房人支付，税率为7%。
5. 印花税：由双方各支付，税率为1%。
6. 契税：由购房人支付，税率为3%。
需要注意的是，二手房交易中，房产交易税和契税的缴纳是由购房人承担，卖房人不需要缴纳。此外，营业税的缴纳义务发生时间为纳税人取得营业收人或者营业收人预收款的当天。
结语
二手房买卖合同中,卖方反悔时,可以采取要求卖方继续履行合同、承担相应的违约责任,或者通过法律途径解决争议。如果协商无法解决纠纷,可以到人民起诉卖方。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖二手房涉及到的税费有契税、个人所得税、印花税、及城建税、教育附加、地方教育附加等。二手房屋买卖需要准备的材料包括产权人的身份证明、房屋的产权证、二手房买卖合同等。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。